城市兑现(xiàn)力决定发(fā)展力，目前陆续(xù)落地的城市配套为南部新区(qū)发(fā)展打了“高分”，而雅居乐·叙南雅郡稳(wěn)步推进项目工程建设(shè)，其兑现(xiàn)力也在逐步显现(xiàn)。
四川宜宾，这座因白酒品牌“五粮液”而被誉为“中国酒都”的长江首城，凭借近期成功举办“世界动力电池大会”迎来“高光时刻”。
作为长江经(jīng)济带重要节(jié)点城市，成渝地区(qū)双城经(jīng)济圈的区(qū)域中心城市，宜宾近年来推动白酒等传统(tǒng)产(chǎn)业(yè)提质(zhì)增效与动力电池等战(zhàn)略性新兴产(chǎn)业(yè)加速集聚“双轮驱(qū)动”，2021年GDP增速全川第一，总量跃升至全省第三，“成渝第三城”的呼声越来越高。
宜宾市因长江、金沙江、岷江三江合流，宜宾城市被分为碎片化的“三江六岸”，而只有南部区(qū)域地势较为平坦且相对完整，便于整体规(guī)划、开发(fā)，地理属性决定宜宾发(fā)展必然向南。
产(chǎn)业(yè)向东，居住向南。近几年，随着高铁等基础(chǔ)设(shè)施互联(lián)互通、区(qū)域一体化等深度城镇(zhèn)化建设(shè)持续(xù)推进，宜宾南岸东西区(qū)发(fā)展日渐饱和，急需开拓一片崭新区(qū)域承接城市发(fā)展，南部新区(qū)正随着城市发(fā)展和政府布局规(guī)划成为宜宾新的爆点。
今年3月，宜宾首次城市规(guī)划设(shè)计全球征集结(jié)果出炉，通过世界顶尖团队的勾勒，拥有国际视野的南部新区(qū)，再一次站上了历史舞臺。而根据(jù)规(guī)划，我们也得以窥见宜宾下一个十年的核心所在。
西站南片区(qū)设(shè)计方案结(jié)果出炉根据(jù)中标(biāo)的AECOM“宜宾西站南片区(qū)”概念规(guī)划方案，近930亩区(qū)域以高铁枢纽建设(shè)为契机进行高标(biāo)准(zhǔn)打造，正迈向宜宾“门户”之城，成为城市新名片。
AECOM方案意境图城市资源的富集度，直接决定了区(qū)域的价值高度。一个好的地段，本质(zhì)是城市综合配套资源交集的“中心”，体现(xiàn)了一个城市交通、政治、教育、医(yī)疗、商业(yè)等资源的“圆心效应(yīng)”。
在高规(guī)格规(guī)划之下，作为全城唯一的双高铁区(qū)域（宜宾西站、宜宾站）与城市未来门户，一方面，南部新区(qū)要承担(dān)政务(wù)功能。
从规(guī)划来看，依托“三中心”（政务(wù)中心、总工二中心、规(guī)划展览馆），未来南部新区(qū)将成为宜宾的中央政务(wù)区(qū)及城市会客厅。目前已有市财政局、市司法局等多家单位入驻。而政务(wù)机构(gòu)汇聚所带来的集群效应(yīng)，也必将进一步加力区(qū)域腾飞。
另一方面，被定位为核心居住区(qū)，南部新区(qū)各项生活配套也在加紧建设(shè)中，一个城市宜居片区(qū)开始从纸上跃入现(xiàn)实中。
目前，基础(chǔ)教育中心——宜宾市一中项目新校区(qū)主体结(jié)构(gòu)已经(jīng)顺利封顶，预(yù)计明年9月开学(xué)投入使用。刚刚建好的叙州区(qū)第十幼儿园，今年的招生工作已经(jīng)完成，本月就要开学(xué)了。
宜宾一中新校区(qū)最新航拍图
宜宾一中新校区(qū)规(guī)划示意图今年7月29日，总投资50.63亿元的渝昆高铁宜宾站站前交通枢纽基础(chǔ)设(shè)施及综合配套项目一期开工，站前商业(yè)综合体、商业(yè)广场等商业(yè)将陆续(xù)建成。
此外，川师叙州附小、市一医(yī)院西区(qū)院区(qū)、宜宾市妇幼保健院新院区(qū)、天璇山公园等正在建设(shè)，未来还可近享智轨T5线（规(guī)划）/BRT畅达全城。在高规(guī)格规(guī)划的指引下，一系列优(yōu)质(zhì)配套正在南部新区(qū)加速呈现(xiàn)，未来，这里不仅是教育高地、区(qū)域医(yī)疗康养(yǎng)中心商业(yè)中心，也是公园城市示范区(qū)，宜居指数(shù)爆棚。
建设(shè)中的宜宾市第一人民医(yī)院西区(qū)院区(qū)
宜宾市第一人民医(yī)院西区(qū)院区(qū)规(guī)划示意图南部新区(qū)规(guī)划总?cè)丝诩s30万人，宜宾市的未来城市新中心冉冉升起。紧跟时代发(fā)展步伐，是主导(dǎo)城市崛起的关(guān)键因素，那些具有前瞻视野的企业(yè)必然会深度洞察时代潮流的内(nèi)源动力，千亿房企雅居乐地产(chǎn)便是其中之一。
2021年1月28日，宜宾南部新区(qū)（北区(qū)）一宗226亩宅地被拿下，该地块所呈现(xiàn)的项目便是雅居乐·叙南雅郡。
落子城市热土，雅居乐·叙南雅郡落位南部新区(qū)的起步核心区(qū)域，可谓是城市综合配套资源交集的“中心”，辐射周围约1公里黄金生活圈。再加上其紧邻城市“大动脉”金沙江大道，傲立南岸中轴，能快速串起一城繁华。
雅居乐·叙南雅郡区(qū)位图城市兑现(xiàn)力决定发(fā)展力，“高格规(guī)划、高起点、高标(biāo)准(zhǔn)”三个关(guān)键词贯穿了南部新区(qū)的发(fā)展，目前陆续(xù)落地的城市配套，已为区(qū)域发(fā)展打了“高分”，而雅居乐·叙南雅郡稳(wěn)步推进项目工程建设(shè)，其兑现(xiàn)力也在逐步显现(xiàn)。
雅居乐·叙南雅郡的施工进度如何？
一走进雅居乐·叙南雅郡项目施工建设(shè)现(xiàn)场，便会发(fā)现(xiàn)这里每天都在上演着“速度与激情”：塔吊林立，机器轰鸣，工程车辆往来穿梭，工人们干劲儿十足……勾勒出一幅幅如火如荼的建设(shè)画卷。
据(jù)施工现(xiàn)场工作人员介绍，目前正在加紧建设(shè)的是1号楼与18号楼，其中1号楼已完成四层混凝土浇筑，目前在进行五层施工。18号楼目前三层已完成浇筑，正在进行四层施工。
雅居乐·叙南雅郡施工实拍图
虽近期川渝地区(qū)遭遇60年一遇的极端高温天气，但在做好高温降暑工作的前提下，工人们依旧顶着烈日，踩着热浪，坚持奋战(zhàn)在一线，全力确保如期交房，并执(zhí)着于每一个细(xì)节(jié)。
钢筋工每天被超50℃的露天钢筋“烫手”数(shù)千次，但从下料、调(diào)直、连接，再到切断、套丝、焊接，每个环(huán)节(jié)他们从未怠慢；放线员即便汗流浃背，每次现(xiàn)场放线都会根据(jù)图纸反反复(fù)复(fù)核实，通过自检、互检，完成验收后再正式施工；电焊工面对噪声、弧光以及火花与高温的多重“烤验”，也要十分专注，保证每一处焊接点的无缝衔连……
项目施工负(fù)责(zé)人表示，团队正全力抢工保交付，同时依据(jù)雅居乐的精工品质(zhì)要求，甄选每一种进场材料，考究每一方主体混凝结(jié)构(gòu)浇筑，注重每一处工艺、每一个环(huán)节(jié)，最终确保项目如期交付、精品交付。
据(jù)了解，作为国内(nèi)最早的一批地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)，雅居乐地产(chǎn)在工程做法上有着独天独厚的经(jīng)验优(yōu)势，并从空间、景观、配套等8大维度出发(fā)，提炼出一套完整的“人居八雅”产(chǎn)品理念。
以产(chǎn)品施工为例，雅居乐建立了一套完整的施工工艺体系、成品保护体系、品质(zhì)提升体系等，甚至保洁的标(biāo)准(zhǔn)要求都非常明确。而施工标(biāo)准(zhǔn)更高、细(xì)节(jié)把控更严(yán)的“雅”质(zhì)精工的最终目的，就是希望交给业(yè)主一个品质(zhì)卓越的产(chǎn)品。
“买房一阵子，物业(yè)一辈子”，除对区(qū)位、配套、产(chǎn)品等硬条件的考量，对于居者来说，物业(yè)软服务(wù)也是房产(chǎn)项目兑现(xiàn)力的重要因素。
雅居乐集团旗下雅生活物业(yè)，中国物业(yè)TOP4，成立于1992年，是国家首批一级物业(yè)管理资质(zhì)企业(yè)，服务(wù)项目超3200个，服务(wù)业(yè)主超300万人。2022年北京冬奥会，雅生活作为指定冬奥物业(yè)服务(wù)商，以军事级安防措施和完备的应(yīng)急保障能力，交上一份出色的答卷。
雅居乐物业(yè)2022年上半年，雅居乐在广州、佛山、北京、上海、成都等20个城市，完成了75个项目，143个批次，超2.7万套、254万㎡交付，而2022全年预(yù)计交付8.4万套。稳(wěn)步推进交付工作，这是企业(yè)对购房者承诺的陆续(xù)兑现(xiàn)，也是品牌交付力与整体实力的彰显。
2022年上半年，受多地疫情反复(fù)、经(jīng)济下行压力加大等超预(yù)期因素影响，全国房地产(chǎn)市场经(jīng)历了前所未有的挑战(zhàn)，“保交付”成为行业(yè)关(guān)键词，开发(fā)企业(yè)的品牌综合实力与兑现(xiàn)力成为大家关(guān)注的焦点。
8月30日，雅居乐发(fā)布公告，已将足够资金存入指定银行账户，用于偿还8月31日到期的约3.6亿美元优(yōu)先票据(jù)。仅在今年8月，雅居乐累计偿债金额超过50亿元，安然渡过了偿债高峰。截至目前，企业(yè)无任何逾期。
根据(jù)最新披露的业(yè)绩报告，2022年上半年，雅居乐营业(yè)收入为316亿元，净利润为33.54亿元，是上半年为数(shù)不多实现(xiàn)规(guī)模盈利的民营房企之一。与此同时，雅居乐净负(fù)债比率进一步降低至48.3%，较去年底下降2.5个百分点，这些数(shù)据(jù)都充分展现(xiàn)了公司的经(jīng)营韧性。
值得一提的是，自2021年6月以来，雅居乐实现(xiàn)三道红线“零踩线”，成为“绿档房企”。今年5月“三道红线榜”显示，雅居乐仍然保持绿档房企阵营，上市绿档房企三道红线健康排名TOP8，绿档民营企业(yè)排名TOP4，这也意味着企业(yè)核心财务(wù)指标(biāo)稳(wěn)定向好。
此外，根据(jù)中指研究院近期发(fā)布的《2022上半年中国房地产(chǎn)企业(yè)销售业(yè)绩TOP100排行榜》，雅居乐凭借394.7亿元的销售额与312.3万㎡的销售面积分列榜单第26位与第18位，无疑昭示了企业(yè)强大的品牌实力与卓越的产(chǎn)品力。
作为一家全国性房企，雅居乐早在2006年便开始全国化布局，于当(dāng)年战(zhàn)略进驻成都市场。深耕蓉城16年，雅居乐先后落下8子，始终坚持以精工细(xì)节(jié)筑就臻品，追求卓越，不断超越。
不论是2008亩人居生态(tài)大城雅居乐花园、与星河湾联(lián)手打造的大平层典范铂雅苑，还是成都首座雅居乐TOP级雅宸系作品锦尚雅宸、被誉为新津“改善”第一盘雅居乐锦城，或是青白江首个低密纯板式轻奢大宅雅居乐光明星徽城、与世界500强雪松联(lián)合开发(fā)的三环(huán)内(nèi)爆火网(wǎng)红盘IN天府……它们都凭借硬核的产(chǎn)品力受到了市场的高度认(rèn)可。
铂雅苑实景图中指研究院数(shù)据(jù)显示，2022年1-5月，雅居乐在川销售额逾40亿，在所有房企中排名前六，其中成都市场位居前五。
作为雅居乐地产(chǎn)布局宜宾的开山之作与定位为社会精英阶层定制的“雅郡系”产(chǎn)品系列，今年7月，雅居乐·叙南雅郡首批次建面约110㎡洋房取证发(fā)售，销售火爆，二批次建面约85-113㎡学(xué)境高层即将推出，同样看点十足。
即将发(fā)售的楼栋为目前正在加紧建设(shè)的18号楼，总高23层，为项目高层楼层最低的一栋，它采用蝶形的点式布局，保证每套房源的通风(fēng)与采光。
18号楼与其它楼栋最宽约258米楼间距，既能呵护私密生活，又能舒享朗阔视野。而了为营造“静谧”的居家环(huán)境，该楼栋采用了与道路约50米的退距、一楼地面标(biāo)高比路面高8米、双层中空LOW-E玻璃隔音等多重降噪设(shè)计。
雅居乐·叙南雅郡园林与建筑意境图为成就宜宾低密生活园林范本，雅居乐·叙南雅郡匠心规(guī)划了超10000㎡中庭空间，以健康生活、休闲生活、邻里生活为主题，打造了一座楼下的都市乐园，包括约610㎡滨水乐园、邻里花园、多动能运动场等，涵盖从幼儿到老年阶段，构(gòu)筑全家人的乐活空间。
而就在18号楼的楼下，便设(shè)置了约400㎡综合健身场与约560㎡篮球场。居于此，业(yè)主下楼即可第一时间开启休闲模式，释放活力。
雅居乐·叙南雅郡园林意境图值得一提的是，新批次高层房源的主力户型是85-93㎡，均为三室两厅设(shè)计，功能分区(qū)合理，居住舒适性高，能满足从刚需到改善的多种置业(yè)需求。
凭借足够硬核的产(chǎn)品力、交付力与品牌力，雅居乐始终以品质(zhì)兑现(xiàn)承诺，无疑也让人们对雅居乐·叙南雅郡未来的高质(zhì)量交付与迭新宜宾理想生活拥有更多的信心与期待。
南岸热土，启幕新作。雅居乐·叙南雅郡建面约85-113㎡学(xué)府高层火爆热销中，敬请关(guān)注！
