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3月22日，雅居乐集团控股有限公司(「雅居乐」或「集团」；股份代号:3383) 欣然宣布集团截至2017年12月31日止年度经(jīng)审计综合业(yè)绩。

年内(nèi)，本集团的营业(yè)额及毛利分别为人民币516.07亿元及人民币206.87亿元，较去年分别增加10.6%及67.3%。净利润为人民币67.80亿元，较去年增加122.3%。股东应占利润为人民币60.25亿元，较去年增加163.8%。整体毛利率及净利润率分别为40.1%及13.1%，较去年分别上升13.6个百分点及6.6个百分点。年内(nèi)，本集团物业(yè)发(fā)展的确认销售收入为人民币492.62亿元，较去年增加10.1%；而物业(yè)管理及酒店营运的收入亦分别较去年增加20.7%及2.1%。

经(jīng)考虑本集团业(yè)务发(fā)展需要及股东投资回报后，本公司董事会建议向股东派发(fā)2017年12月31日止年度末期股息每股普通股为68.0港仙。连同已派发(fā)2017年中期股息每股普通股为22.0港仙，2017年的全年派息将合共每股普通股为90.0港仙，较去年增加350%。

对于2017年全年业(yè)绩，集团主席兼总裁陈卓林表示︰「年内(nèi)，本集团进一步落实『以地产(chǎn)为主，多元业(yè)务并行』（『1+N』）的发(fā)展模式，适时调(diào)整『3年规(guī)划』的发(fā)展策略，以应对市场变化，在多个范畴皆取得卓越成绩。在物业(yè)发(fā)展方面，随着各地方政府持续(xù)实施『因城施策』的调(diào)控措施，中国房地产(chǎn)市场保持平稳(wěn)增长。年内(nèi)，本集团持续(xù)强化产(chǎn)品竞争力及把握市场机遇，透过灵活的营销策略，适时以合理定价推盘，全年预售再创(chuàng)新高?！埂?/span>

年内(nèi)，本集团（连同合营公司及联(lián)营公司）的预售金额为人民币897.10亿元，较去年增长52.4%；预售建筑面积为736万平方米，较去年增长26.6%；预售均价为每平方米人民币12,193元，较去年增长20.4%。此外，年内(nèi)，本集团分别于「华南区(qū)域」、「海南及云南区(qū)域」及「华东区(qū)域」录得约人民币350亿元、人民币200亿元及人民币180亿元的预售佳绩，当中海南清水湾以近人民币170亿元的预售金额，成为2017年度中国房地产(chǎn)项目销售冠军。

推动「1+N」多元化发(fā)展　业(yè)务百花齐放

物业(yè)管理业(yè)务方面，随着更多物业(yè)交付及业(yè)务持续(xù)拓展，本集团的物业(yè)管理服务收入上升20.7%至人民币12.90亿元。于2017年12月31日，雅居乐雅生活服务股份有限公司（「雅生活」）在中国69个城市提供物业(yè)管理服务，所管理的总建筑面积为7,834万平方米，服务逾100万业(yè)主及住户。年内(nèi)，雅生活完成收购绿地控股集团股份有限公司（「绿地集团」）旗下一家全资子公司，并成功引入绿地集团作为战(zhàn)略股东。按双方协(xié)议，雅生活将每年获受绿地集团提供至少1,000万平方米的建筑面积作物业(yè)管理服务，为期5年。同时，双方将开展双品牌战(zhàn)略合作，致力打造全国领先、具备国际标准的综合性现(xiàn)代生活服务管理平臺，为客户提供优(yōu)质(zhì)全面的管理服务。此外，本集团已于2018年2月成功完成分拆雅生活在香港联(lián)合交易所有限公司独立上市。

环(huán)保业(yè)务方面，本集团以开展固体废弃物处理及水务业(yè)务为主，并于年内(nèi)成功收购14家环(huán)保公司的股权。于2017年12月31日，本集团的环(huán)保项目已达23个，遍布京津冀、山东、华东、华南、中西部及海南等区(qū)域，危废规(guī)划年处理量及水务年处理量分别为155万吨及19.4万吨，其中危废规(guī)划年处理量目前已于全国同行中排名三甲之内(nèi)。建设业(yè)务方面，本集团主力开展设计咨询、建筑工程总承包与材料贸(mào)易、园林工程及装饰家居业(yè)务，致力成为贯穿地产(chǎn)开发(fā)全流程的服务运营商。

积极寻求机遇 多渠道增添土储

本集团为配合未来发(fā)展，于年内(nèi)策略性地在「华南区(qū)域」、「海南及云南区(qū)域」及「华东区(qū)域」等区(qū)域，透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增添新土地，新增土地的预计总建筑面积为964万平方米，其中本集团应占预计总建筑面积为746万平方米，应付土地金额为人民币346亿元，其中江门、汕尾、湛江、?？?、临高、琼海、句容、常熟、厦门、开封及济南为本集团新开拓的市场。此外，本集团于年内(nèi)成功回购海南清水湾项目的余下30%权益。于2017年12月31日，本集团于54个城市及地区(qū)合共拥有预计总建筑面积达3,410万平方米的土地储备，其中预计总建筑面积达1,110万平方米的土地储备位于中央政府大力推动的「粤港澳大湾区(qū)」，占整体土地储备的32.5%。

此外，本集团于年内(nèi)成功与巩义市人民政府签订合作协(xié)议，发(fā)展本集团首个集旅游、休闲生活及文化创(chuàng)意的产(chǎn)业(yè)小镇(zhèn)项目，为本集团的物业(yè)发(fā)展业(yè)务开启新一页。

稳(wěn)健财务策略　多元化融资渠道

本集团于年内(nèi)致力加快销售款项回笼，强化资金及预算管理，优(yōu)化成本及开支管理，并通过境内(nèi)境外多渠道融资方式来优(yōu)化债务结(jié)构(gòu)，包括于境内(nèi)发(fā)行于2020年到期人民币30亿元的6.98%境内(nèi)非公开公司债券；于境外发(fā)行于2022年到期2亿美元的5.125%优(yōu)先票据(jù)，及获授多项银行定期贷款。此外，本公司已于年内(nèi)悉数(shù)赎回2017年2月份到期人民币20亿元的6.50%优(yōu)先票据(jù)、2017年3月份到期7亿美元的9.875%优(yōu)先票据(jù)，并于2017年9月份提前赎回2019年2月份到期5亿美元的8.375%优(yōu)先票据(jù)。本集团亦致力管控融资成本，进一步降低实际借贷利率至 6.2%。于2017年12月31日，本集团的净负债比率为71.4%。

年内(nèi)，穆迪投资者服务公司及标普全球评级对本集团的长期企业(yè)信用评级分别维持于「Ba3」及「BB-」，并一致上调(diào)评级展望至「正面」。此外，本公司于2017年12月获纳入MSCI全球标准指数(shù)的中国指数(shù)，中国境内(nèi)信贷评级机构(gòu)包括中国诚信信用评级及联(lián)合信用评级亦将本公司的境内(nèi)信贷评级评为「AAA」。年内(nèi)，本集团整体销售回款额再创(chuàng)历史新高，现(xiàn)金流持续(xù)稳(wěn)健。于2017年12月31日的现(xiàn)金及银行存款总额为人民币301.2亿元，未动用的借贷额度为人民币86.05亿元。

展望及策略

陈主席总结(jié)说︰「展望2018年，中国整体经(jīng)济将保持平稳(wěn)发(fā)展，加上国家致力推动城镇(zhèn)化发(fā)展，以及把『粤港澳大湾区(qū)』定位为世界级湾区(qū)，均为本集团的业(yè)务发(fā)展带来重大商机。本集团将继续(xù)以稳(wěn)健发(fā)展为宗旨，采取『1+N』的发(fā)展模式，推动旗下各业(yè)务板块的发(fā)展及加强竞争力，在保持本集团于中国物业(yè)发(fā)展业(yè)务的领先地位之同时，更积极推动新业(yè)务板块的发(fā)展，致力提高整体利润。

在物业(yè)发(fā)展方面，本集团旗下多个项目将持续(xù)推出新产(chǎn)品，并推出41个全新项目，以针对首次置业(yè)及改善型需求的刚需客户。本集团已订立『3年规(guī)划』，务求预售能按年保持稳(wěn)定增长,并会持续(xù)提升产(chǎn)品及服务质(zhì)素。与此同时，本集团将采取灵活的销售策略，在保持合理利润的前提下，进一步提高去化率，以加快资产(chǎn)周转(zhuǎn)及增强现(xiàn)金流。在土地储备方面，本集团将采取积极而审慎的购地策略，优(yōu)先考虑长远销售强劲且具竞争优(yōu)势的现(xiàn)有区(qū)域所在城市，以及在增长潜力优(yōu)厚的一、二线城市寻找机遇，并积极开发(fā)具创(chuàng)意的产(chǎn)业(yè)小镇(zhèn)项目，进一步扩大市场份额。本集团继续(xù)透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式，来增加土地储备，为长远销售稳(wěn)步增长奠下稳(wěn)固根基。

在物业(yè)管理方面，雅生活将持续(xù)展开『雅居乐物业(yè)』及『绿地物业(yè)』双品牌战(zhàn)略联(lián)盟的合作模式，辅以持续(xù)拓展接管第三方物业(yè)管理项目，以进一步扩大其业(yè)务规(guī)模及市场份额。此外，雅生活将开发(fā)和提供更多特色增值服务，及继续(xù)投入资源发(fā)展其一站式服务平臺，从而提升对业(yè)主及非业(yè)主增值服务的覆盖率及市场份额，以提升多渠道的收入。

环(huán)保业(yè)务方面，本集团将致力优(yōu)化现(xiàn)有项目的技术及管理，持续(xù)提升项目管理能力，并积极寻找具有潜力的环(huán)保项目。建设业(yè)务方面，本集团将致力在建造、建材、建设管理及建设投资作战(zhàn)略布局，重点发(fā)展装配式建材项目及建设业(yè)务等。

本集团已订立未来『三年规(guī)划』目标，通过不断的创(chuàng)新及变革，提升整体的营运动力及综合盈利能力，为未来发(fā)展打下坚实的基础。与此同时，本集团将持续(xù)优(yōu)化激励机制，并加强推行跟投机制，与员工共同分享项目的成果，以实现(xiàn)『百年老店』的发(fā)展愿景?！?